Teamleider Maatschappelijk Vastgoed

Vaste vacature, schaal 12, 36 uur,

De gemeente Nieuwegein ondersteunt en faciliteert veel maatschappelijke opgaven en doelen. Deze doelen vloeien voort uit het door de raad en het college van B&W vastgestelde beleid en de door de beleidsafdelingen Maatschappelijke Ontwikkeling (MO), Ruimtelijk Domein (RD) en Openbaar Domein (OD  daarvoor opgestelde maatschappelijke programma’s.

Deze beleidsafdelingen zijn daarmee kaderstellend en ambtelijk opdrachtgever.

Dat faciliteren gebeurt ook in de vorm van huisvesting, kortom het aanbieden van bestaand maatschappelijk vastgoed op het terrein van Welzijn, Sport en Onderwijs. Daarnaast wordt ook voorzien in de huisvesting van de gemeentelijke organisatie. Het maatschappelijk vastgoed areaal bestaat uit zo’n 65 gebouwen en vertegenwoordigt een verzekerde waarde van ca. € 420 mln.

In verband met de aanstaande pensionering van onze collega, zijn wij op zoek naar een nieuwe Teamleider voor het team maatschappelijk vastgoed.

Wat ga je doen?
Als teamleider stuur je het team rechtstreeks aan en ben je aan zet voor alle HR gerelateerde taken. Ondersteunt door je team en andere collega’s ben je verantwoordelijk voor en leidend bij het opstellen van strategische keuzes en afwegingskaders.

Je bent leidend in de organisatie-/teamontwikkeling o.b.v. van de gemaakte strategische keuzes. Meer specifiek; de ontwikkeling van het niveau van operationeel beheerder naar tactisch handelaar voor huisvestingsoplossingen (in vastgoedtermen: naar fase 3 in het Joroff-model van volwassenheid).

Als de belangrijkste sparringpartner van de behoeftestellende afdelingen, zoals Maatschappelijke Ontwikkeling (MO), Ruimtelijk Domein (RD) en Openbaar Domein (OD), verken je samen met hen de behoeften en mogelijkheden voor vastgoedoplossingen.

Tenslotte ben je als teamleider vanuit je vakgebied direct gesprekspartner van de verantwoordelijk wethouder en de directie en daarmee ben je ook de belangrijkste adviseur van zowel het college van B&W als directie op dit vakgebied. Je zet jouw adviezen daadkrachtig en met overtuigingskracht neer.

De Afdeling
De afdeling Support is verantwoordelijk voor een groot deel van de bedrijfsvoering in de gemeentelijke organisatie en bestaat uit 4 teams, te weten; Vastgoed, Interne Dienstverlening, Beheer & Uitvoering en Regie & Advies. Samen met het afdelingshoofd en de overige teamleiders vorm je het afdelingsmanagement. De ondersteuning aan de organisatie geven wij vorm vanuit onze afdelingsmissie:

Wij zijn er trots op dat wij gewaardeerd worden om onze professionele dienstverlening, waardoor we met plezier ons werk doen.

Je herkent ons aan een klantgerichte houding en een proactieve opstelling. Wij hebben oog voor innovatie en verbinding met onze omgeving.

Het Team vastgoed (13 fte)

Het team bestaat uit een enthousiaste groep medewerkers die met elkaar gedreven zijn om hun vak goed uit te oefenen. Ze zijn trots op wat en hoe ze dit doen. Van de teamleider verwachten ze coaching en stimulans om het beste in hen naar boven te halen en eigenaarschap te kunnen tonen. Ook zien ze in jou graag een ambassadeur van hun vak. De volgende functies maken onderdeel uit van het team:

• 4 Vastgoedmanagers
• 3 Vastgoedbeheerders
• 2 Vastgoed medewerkers
• Een coördinator en 2 voormannen van de unit schoonmaak, bestaande uit ruim 20 SW-medewerkers)
• Een Inkoper

Wat wij van je vragen

Functie-eisen (werk-/denkniveau, benodigde opleidingen, werkervaring):

• Wo werk-/denkniveau;
• Aangevuld met specifieke kennis van en ervaring met (maatschappelijk) vastgoed en zeer goede kennis van huisvestingsoplossingen en daaraan gerelateerde financiële vraagstukken zoals vastgoedexploitaties, onderhoudsvoorzieningen, meerjarige Investeringsplannen (MIP), onderhoudscontracten en huur/service-overeenkomsten;
• Minimaal 3 jaar ervaring in een leidinggevende functie.

Competenties & vaardigheden:

• Bestuurlijk-politieke sensitiviteit vanuit een brede visie op vastgoed (niet alleen de stenen maar ook de maatschappelijk/politieke betekenis);
• Toegankelijk en verbindend vermogen, zowel voor en naar je medewerkers onderling als de beleidsafdelingen waarvoor je werkt;
• Medewerkers kunnen ontwikkelen door ruimte te geven, te coachen en ook delegeren. Dit doe je vanuit oprechte interesse in je medewerkers. Je voorkeursstijl is overtuigen en motiveren i.p.v. verplichten en voorschrijven;
• Communicatief vaardig op verschillende niveaus (in woord en geschrift);
• Vanuit een brede oriëntatie op en interesse in maatschappelijke vraagstukken in staat zijn om vastgoedoplossingen daarop te laten aansluiten.

Overige vereisten:

• Affiniteit met het werken met medewerkers met een SW-achtergrond;
• Je beschikt over een gezonde portie humor;

Wat krijg je van ons?

Je gaat werken voor een veelzijdige stad. We zijn trots op onze historie, terwijl we de blik stevig op de toekomst richten. De organisatie staat open voor jouw ideeën en de lijnen zijn kort, ook richting de bestuurders. Dat zie je terug in ons moderne, open Stadshuis. Daar maken we graag een plek voor jou. Verder hebben we voor je;

• een salaris van maximaal €5.872,- bruto (schaal 12);
• na één jaar een vast contract;
• ·een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je brutosalaris dat je vrij kunt besteden aan de beschikbare doelen, passend bij jouw persoonlijke wensen;
• een professionele werkomgeving waar we aandacht hebben voor jouw persoonlijke ontwikkeling;
• prima secundaire arbeidsvoorwaarden;

Meer weten en/of solliciteren?
We nodigen jou van harte uit om te solliciteren. Dit kan tot en met dinsdag 27 juli 2021.

Wil je eerst meer weten over deze functie en hoe het werken is bij de gemeente Nieuwegein? Neem dan contact op met Marco Schermer, afdelingshoofd Support, op telefoonnummer 06-2187 6653.

Maatregelen coronavirus

De gemeente Nieuwegein volgt de richtlijnen van het Rijk en het RIVM om verspreiding van het coronavirus (COVID-19) tegen te gaan. Binnen deze kaders maken we afspraken over de sollicitatieprocedure waar we ons allemaal goed bij voelen. Dit kan betekenen dat het sollicitatiegesprek online wordt gevoerd of in een grote zaal in het Stadshuis. Solliciteer vooral op deze vacature. We verwelkomen je graag als nieuwe collega!

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.