Ieder1
Toezichthoudend Adviseur Vastgoed
Deventer, Zutphen
Ieder biedt mensen die dat nodig hebben een steuntje in de rug door ze een goede en betaalbare woning te verhuren. Met zo’n 14.000 woningen in Deventer en Zutphen is de opgave groot om onze woningvoorraad goed, betaalbaar, duurzaam en comfortabel te maken en te houden. Als toezichthouder en adviseur denk jij hier slim over mee en zorg je ervoor dat de kwaliteit van onze woningen goed wordt en blijft.
Wat ga je doen?
In deze afwisselende en uitdagende functie ben jij de zogenoemde (bouw)technische spil in het web binnen onze ambitieuze projectopgaven op het brede terrein van renovatie en energetische verbeteringen, planmatige en overige onderhoudsprojecten en bij de nieuwbouw. In de opstartfase van een project voer jij inspecties en inventarisaties uit om het projectteam en (later) ook het bouwteam te kunnen adviseren over de gewenste (basis)kwaliteit van het werk en de woning.
Tijdens de uitvoering van het werk ben jij de ogen en oren van woonbedrijf ieder1 en de huurder op het werk. Je houdt toezicht op de voortgang, de veiligheid en de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden door derden. Je kent de contractafspraken, de gevraagde kwaliteit en de beloften aan onze huurders, en weet proactief hierop te handhaven en tijdig bij te sturen. Je bent gedurende het gehele proces de technische vraagbaak voor het projectteam, het bouwteam en voor onze huurders. En als de spanning in een samenwerking dan eens oploopt, blijf jij kalm je advies- en toezichthouders rol uitvoeren. Je bemiddelt bij technische issues en informeert huurders over de werkzaamheden en de planning bij vragen. Afspraken, beloften, voorvallen en kwaliteitsissues leg je tijdig vast binnen de daarvoor beschikbare systemen en je zorgt dat afspraken en beloften worden nagekomen.
Samen met betrokkenen lever jij gereed werk namens woonbedrijf ieder1 op en draagt zorg dat de kwaliteit is waargemaakt en de huurder tevreden is. Je borgt een snelle en goede afhandeling van eventuele nazorgpunten en toetst de duurzame werking en kwaliteit van het werk nogmaals aan het einde van de onderhoudsperiode.
Je bent als technisch adviseur of toezichthouder ook actief bij eenmalige of bijzondere projecten, bijvoorbeeld om het wijkteam bij een technisch probleem te ondersteunen, bij een grote mutatie opgave, of in een onderzoekswerkgroep. Als ‘eigenaar’ van de woningen heb jij in je werk steeds oog voor het kwalitatief goed en betaalbaar toekomstig beheer van de woning.
Jouw team
Je werkt op de afdeling Vastgoed, dat bestaat uit drie teams: Projecten, Beheer en Uitvoering. Drie teams met hele verschillende opgaven en uitdagingen, maar met één gezamenlijk doel: wij maken en beheren goede woningen voor al onze huurders. En samen met onze collega’s van Klant & Wonen laten wij onze huurders de best mogelijke woonbeleving ervaren voor een betaalbare prijs. Jij zit in team Beheer dat is opgebouwd uit collega’s die verantwoordelijk zijn voor het planmatig en contractonderhoud en bouwtoezicht en advies. Dit team is binnen woonbedrijf ieder1 ‘de eigenaar’ van alle woningen. Als toezichthouder en adviseur draag jij actief bij aan het invullen van dit eigenaarschap door het (doen) realiseren en beheren van kwalitatief goede woningen voor een betaalbare prijs.
Binnen team Beheer zorgen we voor elkaar door onderlinge achtervang en ondersteuning in het werk te bieden. Afhankelijk van de behoefte in het team en jouw capaciteiten kan het dus voorkomen dat je naast je advies- en toezichttaken ook op andere aandachtsgebieden bijspringt.
Dit heb jij in huis
Je bent een doorpakker met een flinke dosis enthousiasme, humor, ambitie en maatschappelijke betrokkenheid. Als techneut met prima sociale skills ben jij een talent in de omgang met onze huurders, je collega’s en onze partners in het project. Door jouw uitstekende kennis en ervaring in de bouw- en installatietechniek doorzie jij feilloos wat technisch nodig is en wanneer je moet bijsturen om problemen en/of vertraging te voorkomen. Je voelt je verantwoordelijk voor de kwaliteit van je advies en de werkzaamheden aan de woningen. Jij weet iedere euro nuttig in te zetten voor een goede (basis)kwaliteit. Je hebt een mbo+-/hbo-werk- en -denkniveau en beschikt over een afgeronde bouwkundige opleiding. Je bent een teamspeler en hebt ervaring met projectmatig werken. Het goed omgaan met en meenemen van onze bewoners bij de onderhoudswerkzaamheden is voor jou een vanzelfsprekendheid. Je bent in staat om draagvlak te creëren. Je blijft jezelf graag ontwikkelen op persoonlijk en vakinhoudelijk vlak en neemt je collega’s mee in je leerpunten uit je werk.
Ons aanbod
Wij bieden je veel werkplezier in een dynamische organisatie met een open cultuur. Daarbij zijn de arbeidsvoorwaarden prima, krijg je veel eigen verantwoordelijkheid en volop ruimte voor je eigen ontwikkeling. Een persoonlijk opleidingsbudget, goede pensioenregeling en flexibele werktijden horen hier ook bij. Je werkt veel op locatie buiten, op kantoor in een mix die efficiënt en doelmatig is. Met de reiskostenvergoeding, telefoon, iPad en laptop wordt dit goed gefaciliteerd.
Afhankelijk van je ervaring, bijdrage en kwaliteiten word je beloond in schaal H conform cao Woondiensten met daarnaast 8% vakantiegeld. We starten met een jaarcontract met uitzicht op een vast contract.
Interesse?
Enthousiast geworden? En ben jij de adviserende toezichthouder die wij zoeken? Solliciteer dan direct (uiterlijk 21 mei 2023) door je motivatie en cv te sturen naar marijke.delabeij@ieder1.nl onder vermelding van “vacature toezicht”.
Benieuwd naar het werken bij woonbedrijf ieder1? Bekijk hier onze bedrijfsvideo.
Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.
