Projectleider gebiedsontwikkeling

Oost NL te Apeldoorn heeft voor de uitvoering van het project OHG – Ontwikkelings-en Herstructureringsmaatschappij Gelderland ruimte voor een ervaren

Projectleider gebiedsontwikkeling
(36/40 uur)

vindingrijk – communicatief sterk– energiek

Heb je passie voor locatie- en gebiedsontwikkeling, kennis van planontwikkelingsvraagstukken en ruimtelijke ordening. En heb je daarbij ook een goed gevoel voor cijfers en kennis van (grond-)exploitatie?

Ben jij betrokken bij de provincie Gelderland en lever je graag een bijdrage aan de ontwikkeling, herstructurering en transformatie van bestaande werklocaties en beeldbepalend (dreigend) leegstaand vastgoed tot vitale bedrijventerreinen, kantoor- en woonlocaties in binnensteden? Dan is deze functie iets voor jou!

Oost NL is een inspirerende organisatie waar meer dan 160 enthousiaste professionals samenwerken om mkb-ondernemingen in het Oosten van Nederland te ondersteunen met kennis en financiële middelen. Is deze rol als toekomstmaker binnen Oost-Nederland jou op het lijf geschreven? Dan komen wij graag met jou in contact om te bekijken of wij een match zijn.

Standplaats: Apeldoorn (hybride werken is bij ons de norm)
Werkgebied: Gelderland
Salaris: Het brutosalaris is uiteraard afhankelijk van wel of niet aanwezige relevante ervaring en ligt tussen de € 5.500,- en € 6.600,- bij fulltime (40 uur) dienstverband.

Wat ga je zoal doen:

• Samenbrengen van vastgoedkansen op bestaande werklocaties en beeldbepalend leegstaand vastgoed met oog voor de belangen van marktpartijen, overheden en particulieren.
• Initiëren en voeren van overleg over het oppakken van kansrijke projecten.
• Kansrijke projecten verder uitwerken in termen van maatschappelijk rendement, toekomstperspectief, risicoprofiel, haalbaarheid, etc.
• Belangen van de stakeholders op effectieve en efficiënte wijze combineren.
• Je bent medeverantwoordelijk voor het investeringsproces binnen het team OHG: de risicoanalyse, het interne goedkeuringsproces, de due diligence, het structureren en het beheer van de investeringen.
• Proactief zoeken naar samenwerkingsverbanden met marktpartijen zoals projectontwikkelaars, coöperaties, beleggers en adviseurs om kansen te benutten die passen binnen de afspraken en de doelstellingen van OHG.

Als persoon ben je… 

• Ondernemend, proactief, oplossings- en resultaatgericht, initiatiefrijk, analytisch, in staat om zelfstandig te werken en schroom je niet om een vernieuwende aanpak toe te passen.
• Een sterke verbinder, die vertrouwen creëert en geen bedreiging vormt voor ‘spelers in het veld’.
• Sterk in samenwerken met zowel overheden als private partijen en leggen van nieuwe relaties.
• Onafhankelijk en neutraal in je opstelling.
• Bestuurlijk- en organisatiesensitief, commercieel (slag)vaardig, omgevingsbewust, beslisvaardig, maar bovenal een communicatief vaardige teamspeler.
• Bewust van onze rol als ontwikkelingsmaatschappij tussen overheden en private partijen.
• Maatschappelijk betrokken en wil je Oost NL graag vertegenwoordigen.

Wat breng je mee:  

• Een afgeronde opleiding op wo-niveau (eventueel hbo bij goed passende werkervaring) met ca. 4 tot 6 jaar relevante werkervaring bij bijvoorbeeld: overheid, belegger, projectontwikkelaar en/of woningcorporatie. Waar je ervaring hebt opgedaan met projectfinanciering, vastgoedfinanciering en/of investment management.
• Ervaring met gebieds- en/of projectontwikkeling van werklocaties en/of met transformatie van leegstaande objecten.
• Kennis van bouw- en vastgoedontwikkeling, vastgoedfinanciering, het opstellen en uitvoeren van bijbehorende contracten.
• Kennis van en affiniteit met nieuwe verdienmodellen op het gebied van duurzaamheid en circulariteit.
• Kennis van de regio Gelderland en Overijssel (is een pré).
• Inzicht in de belangen van markt en overheid en kunnen communiceren in beide ‘talen’.
• Sterke relationele- en onderhandelingsvaardigheden.

Jij en Oost NL
Deze functie is een mooie plek voor iemand met relevante werkervaring in en passie voor gebiedsontwikkeling en of revitalisering van beeldbepalende gebouwen. Iemand die zich graag als mede toekomstmaker wil inzetten bij een organisatie die zich met name richt op bijdragen aan maatschappelijke vraagstukken. Iemand die zijn/haar kennis en kunde graag wil inzetten en verbreden en zichzelf graag verder wil ontwikkelen. Je krijgt van ons de ruimte en de mogelijkheden. Je wordt onderdeel van het team vestigingsklimaat wat bestaat uit zes professionals. Het team is onderdeel van de business unit Business Development en werkt veel samen met Perspectieffonds Gelderland.

Dit alles in een inspirerende werkomgeving met enthousiaste collega’s die over veel kennis, vakmanschap en ambitie beschikken. Je werkt zowel vanuit kantoor, als vanuit huis.

Wij bieden jou daarnaast ook graag:

• Een passend salaris dat we afstemmen op jouw ervaring met daarbij 8% vakantiegeld.
• In eerste instantie een tijdelijke aanstelling van één jaar, en als we beide enthousiast zijn over de samenwerking is het vervolg contract een vaste aanstelling.
• Een eigen laptop en iPhone (in bruikleen).
• Vijf weken vakantie (192 uur) met de mogelijkheid om jaarlijks uren bij te kopen of te verkopen (max. 80 uur) en op jaarbasis 104 uur ADV tot je beschikking (bij een fulltime dienstverband).
• Thuiswerken is bij Oost NL goed geregeld, je kunt van ons een arboproof thuiswerkplek in bruikleen krijgen met een internet- en een thuiswerkvergoeding.
• Comfortabel reizen naar ons kantoor kan met een aangeschafte fiets via ons fietsplan, of met een reiskostenvergoeding of gratis reizen met het OV.
• Een ruime vergoeding voor de zorgverkering van je eigen keuze.
• Ruime leer- en ontwikkelingsmogelijkheden waaronder een (gedeeltelijke) vergoeding van eventuele studiekosten en tijdsinzet.
• Een pensioenregeling bij het ABP.

Waar kom je terecht?
Oost NL is dé ontwikkelingsmaatschappij voor de provincies Gelderland en Overijssel. Wij helpen ondernemers naar hun volgende doorbraak op het gebied van Food, Health, Tech, Energy en Circulaire Economie. Dit doen wij onafhankelijk, met kennis en publieke middelen, verstrekt door onze opdrachtgevers. Dat zijn de provincies Gelderland en Overijssel en het ministerie van Economische Zaken & Klimaat. Of met middelen van de EU, stimuleringsprogramma’s en fondsen die door de samenleving zijn opgebracht.

Pas jij bij Oost NL?
Bij Oost NL werken ondernemende, nieuwsgierige mensen met veel kennis en kunde. We staan voor gewoon doen. Afspraak is afspraak. Onze mensen zijn betrokken en enthousiast en hebben een grote maatschappelijke betrokkenheid. Dat is wat Oost-Nederland tot een van de meest ondernemende regio’s van Europa maakt.

Als organisatie zijn wij aan het groeien en ontwikkelen en dus volop in beweging. Daarom hebben we mensen nodig die uitdagingen aan durven te gaan. Toekomstmakers, vooruitdenkers en -doeners. Mensen die verantwoordelijkheid voelen en nemen, zich laten zien en horen. En die samenwerken vanzelfsprekend vinden om te komen tot de beste oplossingen.

Combineer jij jouw kennis van zaken met de mentaliteit om Oost NL, de regionale economie en jezelf vooruit te brengen? Dan krijg je daar bij ons ruimte en mogelijkheden voor.

Wil je meer informatie?
Neem dan gerust telefonisch of via Whatsapp contact op met Ron de Gruyter, 06 – 22 92 07 71, teammanager Vestigingsklimaat.

Reageren?
We nodigen je van harte uit om te reageren voor 5 maart 2023. Je kunt je CV en motivatiebrief uploaden via onze sollicitatiepagina.

De eerste gesprekken vinden plaats in week van 13 maart.

Diegene die uitgenodigd worden voor een eerste gesprek, worden hiervoor telefonisch benaderd.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld!

Trefwoorden: Projectleider, Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Gebiedsontwikkeling, overheid, belegger, projectontwikkelaar, woningcorporatie, projectfinanciering, vastgoedfinanciering, investment management, Ontwikkelingsmaatschappij, Apeldoorn, Gelderland, WO