Senior verwerver grond en vastgoed

Als verwerver houd jij je bezig met het aan- en verkopen van gronden en vastgoed. We hebben de ambitie 16.000 woningen te bouwen in uiterlijk 2040, dus je rol is onmisbaar om onze verstedelijkingsopgave mogelijk te maken. Ook maak je maatschappelijke impact op de vergroenings-, duurzaamheids- en mobiliteitsdoelstellingen. Wil jij bijdragen aan het realiseren van onze ambities? Reageer dan op deze vacature.

Wat ga je doen?

Als Verwerver van gronden en vastgoed adviseer jij het management, ontwikkel- en projectmanagers in verschillende (fasen van) projecten over alles wat te maken heeft met grondoverdracht, vastgoedbeheer, huur en (erf)pacht. Daarbij overweeg jij alle opties: van minnelijke verwerving tot onteigening. Dit binnen het perspectief en de kaders van project- en/of beleidsdoelstellingen om de verstedelijkingsopgave mede mogelijk te maken. Jouw rol is tweeledig: Projectmanagers en anderen adviseren bij strategische aan- en verkopen van gronden en vastgoed. Daarnaast kan het aanbod vanuit de markt vragen om actief handelen vanuit de gemeente. Ook dan wordt jouw expertise en actie verwacht.

Je voert (voorbereidende) gesprekken, onderhandelt, schrijft aan- en verkoopadviezen, zorgt voor het juridisch en administratief afhandelen van de aankoop/verkoop en brengt financiële gevolgen in kaart. In deze functie krijg je te maken met minnelijke onteigening volgens de Wet voorkeursrecht gemeente (Wvg). Het opstellen van de bijbehorende overeenkomsten en vastlegging van dit proces horen ook bij jouw verantwoordelijkheden.

Als Verwerver signaleer je kansen en risico’s met betrekking tot het aan- en verkopen (in relatie tot de omgevingsvisie). Daarnaast ben je sparringpartner voor internen (adviseurs) en externen (taxateurs) als het gaat om de lokale en regionale vastgoedmarkt. Je hebt een uitgebreid netwerk nodig om succesvol te zijn. Dit netwerk bestaat uit makelaars, vastgoedbeheerders, taxateurs en gebiedsontwikkelaars. Om dit netwerk op te bouwen/ uit te breiden zoek je contact met deze partijen en onderhoud je bestaande relaties. Als Verwerver ben je met het gezicht naar de stad gericht en stem je regelmatig af met de verantwoordelijk bestuurder. Ook lever je een bijdrage aan de ontwikkeling van het team vanuit jouw expertise.

Wie zijn wij?

De afdeling Gebieds- en Vastgoedrealisatie bestaat uit ongeveer 25 medewerkers en valt in het cluster Gebiedsrelatie & Vastgoed. Dit cluster beheert, onderhoudt, realiseert, koopt en verkoopt vastgoed en grond dat in bezit is van de Gemeente Arnhem. Binnen de gebieds-, gebouwprojecten en programma’s adviseert dit cluster vanuit financieel en juridisch perspectief, van eerste initiatief naar planontwikkeling en realisatie. Daarbij wordt actief invulling gegeven in het verwerven van grond en vastgoed. Daarnaast verzorgt de afdeling de administratie van het grondbedrijf en het gemeentelijk vastgoed.

Wat bieden wij jou?

Bij de gemeente Arnhem kun je rekenen op:

• Een goed bruto maandsalaris in schaal 12, minimaal € 4.781,- tot een maximum van € 6.470,- op basis van een 36-urige werkweek;
• Een dienstverband van 12 maanden met de intentie van een duurzame arbeidsrelatie;
• 144 wettelijke vakantie-uren en 50,4 bovenwettelijke vakantie-uren per kalenderjaar op basis van een 36-urige werkweek;
• 17,05% financieel keuzebudget (maximaal € 1.103,- per maand) dat tot je beschikking staat. Dit budget kun je laten uitbetalen of inzetten voor verschillende doeleinden;
• Een goed pensioen dat je opbouwt bij het ABP;
• Een individueel loopbaanbudget van € 500,- per jaar;
• Persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons aanbod aan opleidingen;
• Een laptop en een telefoon;
• Hybride werken: je hebt de vrijheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen. Ook vinden we een goede werk en privé balans belangrijk, in overleg maak je afspraken over je werkplek en werktijden.

We hebben ons gehele arbeidsvoorwaardenpakket voor je op een rij gezet.

Wie zoeken wij?

We zoeken een initiatiefrijke verwerver met overtuigingskracht. Dit betekent dat je gedrag laat zien waaruit blijkt dat je zoekt naar het gezamenlijke belang tijdens onderhandelingen. Je gebruikt houding en overwicht om anderen te overtuigen en in beweging te brengen. Daarnaast blijf je consequent en volhardend bij tegenstand of tegenwerking en geloof je in jouw eigen voorstellen. Waar mogelijk en verantwoord, doe je concessies binnen de gestelde randvoorwaarden en kaders. Je hebt hierbij gevoel voor de politiek- bestuurlijke omgeving waarin je werkt.

Je onderneemt zelfstandig actie voor het leggen van contact of het krijgen van informatie, steun of samenwerking en onderhoud deze contacten, zowel intern als extern. Op deze manier signaleer jij kansen in de markt en binnen de gemeentelijke organisatie en kom je met voorstellen om hierop in te spelen. Hierbij doe je een beroep op jouw commercieel vermogen. Dit houdt in dat jezelf verdiept in de situatie van relaties, (verkoop)gesprekken voert en relaties overtuigt om zaken te willen doen.

Verder neem je kennis mee op het gebied van:

• het totale verwervingsproces (onderhandeling, contractuele afhandeling en levering);
• vastgoedtaxaties en de bijbehorende wet- en regelgeving;
• uitvoering van de Wet voorkeursrecht gemeente (Wvg) en de ontwikkelingen op dit gebied;
• de lokale en regionale vastgoedmarkt (pre);
• En heb je minimaal 3 jaar relevante werkervaring als verwerver.

Waar kom je te werken?

Arnhem is met meer dan 165.000 inwoners de 12e gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1200 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.

Hoe solliciteer je?

Reageren op deze vacature kan tot en met zondag 14 mei via de sollicitatiebutton. Dit doe je met cv en motivatie. De motivatie mag vorm-vrij, bijvoorbeeld in de vorm van een brief, afbeelding of video. We horen graag wat je motiveert om te reageren op deze vacature. Ook krijgen we graag antwoord op de hieronder beschreven motivatievragen. Uiterlijk dinsdag 16 mei hoor je over het vervolg, bijvoorbeeld een uitnodiging voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op maandagochtend 22 mei. Houd je hiermee alvast rekening in je agenda?

De motivatievragen:

1)      Overtuigingskracht

Beschrijf een situatie waarin je iemand hebt moeten overtuigen van jou idee. Wat gebeurde er? Wat deed je? Waar liggen eventuele verbeterpunten voor een volgende keer?

2)       Initiatief nemen

Beschrijf een situatie waarin jij een kans hebt gesignaleerd en hier vervolgens op hebt ingespeeld. Wat gebeurde er? Wat deed je? Wat was het resultaat?

Graag zien we in jouw motivatiebrief een zo concreet mogelijk voorbeeld volgens de STARR-methode terug. Kun je wat hulp gebruiken bij het opmaken van je motivatie? Bekijk dan onze sollicitatietips via: https://www.werkenvoorarnhem.nl/sollicitatietips/.

Heb je nog vragen?

Voor vragen over de functie of alvast informeel contact leggen, kun je contact opnemen met Nazzareno Mediati, via +3126 3773615. Voor vragen over de werving- en selectieprocedure kun je contact opnemen met Maaike Salemink, recruiter, via +31631114881, per whatsapp of per mail (we********@ar****.nl).

Gemeente Arnhem werkt voor en samen met haar inwoners aan een diverse en inclusieve stad: een stad waar iedereen zichzelf mag en kan zijn en ook welkom is. Om dat te realiseren hebben we ook een inclusieve organisatie nodig, waar de samenstelling divers is en niemand wordt uitgesloten. Wij willen talenten met hun verschillen aan ons binden, omdat we ervan overtuigd zijn dat verschillen elkaar versterken. Dat hebben we nodig om die diverse en inclusieve stad te worden. Voel je dus welkom bij Gemeente Arnhem, wie je ook bent of hoe je ook in het leven staat.