Site Woonkracht10
Onze afdeling Vastgoed bestaat uit 20 medewerkers. We werken verdeeld over de teams Staf, Nieuwbouw & Verbetering en Onderhoud & Veiligheid. Binnen de staf werken de manager en het secretariaat. Voor het team Staf zoeken wij versterking in een
Beleidsadviseur Vastgoed & Duurzaamheid
36 uur per week
De afdeling Vastgoed houdt de kwaliteit van onze woningen in stand. Daarnaast zorgen we voor het onderhoud, voeren we (energetische) verbeteringen door en ontwikkelen we nieuwbouw. De komende jaren heeft onze afdeling een investeringsopgave van circa 80 miljoen euro per jaar. Onze rol verschuift daarbij van traditioneel opdrachtgeverschap naar regisseur. We gaan een ketensamenwerking aan met ontwikkelaars, aannemers, onderhoudsbedrijven en adviseurs, om zo slagvaardig tegen voorspelbare kosten meer kwaliteit en een hogere klanttevredenheid te realiseren.
Thuisgeven door samen radicaal te doen wat nodig is! Dat zien wij als onze opgave, omdat we problemen willen aanpakken. Woningnood, vergrijzing, energiecrisis en steeds meer kwetsbare mensen die op ons zijn aangewezen. Wij hebben hart voor de klant. Staan dichtbij onze huurders, hebben oprechte aandacht en zijn hartelijk. De komende jaren investeren we in betaalbare, kwalitatief goede woningen. We werken samen met onze partners aan veerkrachtige buurten. We zijn zichtbaar, toegankelijk, betrokken en geven samen thuis.
Wat houdt de functie in?
Als beleidsadviseur Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het initiëren en ontwikkelen van strategisch, tactisch en operationeel (technisch) beleid dat onze bewoners raakt. Denk aan beleid over onderhoud, brandveiligheid, zonnepanelen, asbest en klimaatadaptatie. Je zoekt actief naar voorbeelden in het land die ook voor ons kunnen werken en analyseert deze. Je signaleert relevante externe ontwikkelingen, trends en bewaakt veranderende wet- en regelgeving. Deze input vertaal je vervolgens naar nieuw of herijkt beleid voor Woonkracht10. Samen met je collega’s van de afdeling en de portefeuillestrateeg en beleidsadviseur Wonen geef je hier vorm aan. Je stemt de (technische) beleidscyclus af met onze stakeholders zoals gemeenten, huurdersvereniging en collega-corporaties. Je bent in deze rol de verbinder die het overzicht houdt.
Om succesvol te kunnen zijn:
heb je een afgeronde HBO/WO-opleiding in richting bestuurskunde en/of bedrijfsbouwkunde;
heb je een duidelijke visie ten aanzien van vastgoedbeleid;
ben je analytisch en innovatief;
kan je je zowel mondeling als schriftelijk goed uitdrukken;
weet je anderen te enthousiasmeren en mee te nemen in jouw voorstellen;
en draag je actief bij aan het implementeren van het vastgestelde beleid.
Hoe ziet een dag van de beleidsadviseur eruit?
Het klinkt cliché maar géén dag is hetzelfde. De ene dag begint met een bestuurlijk overleg bij de gemeente over de uitrol van het warmtenet, een andere over bijvoorbeeld de samenwerking op het gebied van klimaatadaptie. Daarnaast ligt er een opgave voor beleidsontwikkeling op verschillende gebieden. Het kwaliteitsbeleid, waarin we antwoord geven op de vraag hoe we omgaan met het onderhouds- en uitrustingsniveau van onze woningen, is zo’n opgave. Net als het nog vorm te geven
veiligheidsbeleid en circulariteitsbeleid. Samen met de manager Vastgoed stel je de prioriteiten vast. Je verdiept je in de materie en je haalt input op bij interne collega’s en externe partijen/partners zoals Aedes, collega corporaties, gemeenten en HVC (leverancier warmtenet). De visie die je hiermee hebt ontwikkelt verwerk je in een beleidsnotitie die je inbrengt en toelicht in het MT. Na goedkeuring help je mee bij de implementatie van het beleid. Jij zorgt als adviseur voor de warme overdracht naar (team)managers zodat zij op juiste wijze met de teams het beleid tot uitvoer kunnen brengen. En zo draag jij dagelijks bij om voor onze klant het verschil te kunnen maken. Dat voelt goed!
Verder vragen wij
Om in deze functie succesvol en effectief te zijn, heb je een heldere visie, ben je in staat te innoveren, te analyseren en heb je affiniteit met data. Je volgt de ontwikkelingen binnen het vakgebied en bent op de hoogte van relevante wet- en regelgeving binnen de vastgoedsector. Je bent omgevingssensitief en kunt netwerken als de beste. Je weet anderen enthousiast te maken voor jouw beleid, zodat implementatie soepel verloopt. Uiteraard gaat schrijven je makkelijk af. Je weet de boodschap helder en begrijpelijk te formuleren. Je beschikt over een hbo werk- en denkniveau. Ben je nog niet ervaren in het schrijven van beleid met hebt wel een duidelijke visie op vastgoedbeleid? Geen punt! Je krijgt bij ons de mogelijkheid je hierin te ontwikkelen.
Waarom bij ons? Daarom!
Binnen Woonkracht10 en ons team heerst een informele sfeer en open cultuur gebaseerd op vertrouwen en onderlinge verbinding. We zijn ambitieus en energiek. We verbeteren onze dienstverlening continu. Dit kan alleen met jou. Wij vinden het dan ook belangrijk dat jij niet alleen Thuis geeft maar je ook Thuis voelt. Wij horen graag hoe jij over zaken denkt. Je krijgt de ruimte om initiatief te nemen en je te ontwikkelen.
Maatschappelijke organisatie;
Direct een vaste aanstelling;
CAO Woondiensten is van toepassing, schaal K minimaal € 4.367,- en maximaal € 5.903,- o.b.v. fulltime;
Functioneel én individueel loopbaanontwikkelbudget;
Flexibele werktijden;
Thuiswerkmogelijkheden inclusief facilitering en thuiswerkvergoeding;
Mobiele telefoon en laptop;
Vitaliteitsbudget en -activiteiten gericht op vitaliteit en duurzame inzetbaarheid.
