Manager Vastgoed

Tilburg wil een toekomstbestendige stad zijn. Het gaat hierbij over vier thema’s: inclusieve, duurzame, vitale stad en samen en dichtbij. Dat betekent onder meer dat er veel aandacht is voor milieu, veiligheid, energiebesparing en duurzaamheid. Als Teammanager Gebouwen bij het Vastgoedbedrijf van Gemeente Tilburg leid je het team dat verantwoordelijk is voor onderhoud, beheer, vernieuwing en optimalisatie van circa 180 gemeentelijke gebouwen. Samen met je team zorg je ervoor dat deze gebouwen voldoen aan hoge kwaliteits- en duurzaamheidsnormen.

Het Vastgoedbedrijf omvat ook het team Grond, dat verantwoordelijk is voor gebiedsontwikkeling en grond- en gebouwenexploitaties in eigendom van de gemeente. Tilburg staat bekend om innovatieve en gedurfde projecten, zoals de succesvolle renovatie van de Lochal en de aanwezigheid van markante locaties in hun portefeuille, zoals Poppodium 013, Theaters Tilburg, Mindlabs en gemeentelijke zwembaden.

Ben jij technisch onderlegd en gepassioneerd door maatschappelijk vastgoed? Lees dan verder!

Wat ga je doen

Het Vastgoedbedrijf beheert en exploiteert de gronden en gebouwen die eigendom zijn van de gemeente ten behoeve van sport, welzijn, cultuur en ook steeds meer commerciële verhuur. Voor wat de gebouwen in eigendom betreft, zorgt de afdeling voor het onderhoud en de verhuur, maar ook voor verkoop en als dat noodzakelijk is voor sloop. Het beheer en onderhoud van de gebouwen gebeurt op basis van een langjarig partnerschap met een onderhoudspartner. Hierbij staan duurzaamheid en hoge kwaliteitsdoelstellingen voorop zodat de gebruikers er van op aan kunnen dat zij in een veilige en gezonde omgeving verblijven.

Van jou wordt verwacht dat je in verbinding met het team richting geeft aan de bouw- en beheeropgave van een interessante portefeuille. Dit doe je op inspirerende en authentieke wijze vanuit een rol als boegbeeld van het team naar andere afdelingen en de politiek bestuurlijke leiding van de stad.

Belangrijke taken

• Leiderschap en teammanagement: Je bent verantwoordelijk voor het aansturen, coachen en motiveren van het team Gebouwen.
• Vastgoedbeheer: Je bent verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud – incl. het verder ontwikkelen daarvan – van de gebouwen die eigendom zijn van de gemeente. Dit omvat het plannen en coördineren van onderhouds- en renovatiewerkzaamheden, het bewaken van de kwaliteit en duurzaamheidsdoelstellingen, en het zorgen voor een veilige en gezonde omgeving voor gebruikers. Dit allemaal in een sterk veranderende omgeving die zorgt voor een hoge werkdruk.
• Vastgoedontwikkeling: Je bent betrokken bij vastgoedontwikkelingsprojecten, zowel als deskundige/ adviseur als in de rol van toekomstig beheerder. Je werkt samen met interne en externe stakeholders om de visie en doelstellingen van de gemeente te realiseren, waarbij innovatie en duurzaamheid centraal staan.
• Samenwerking en netwerken: Je bouwt en onderhoudt relaties met interne en externe stakeholders, zoals onderhoudspartners, leveranciers en andere betrokken partijen.
• Budgetbeheer: Je bent verantwoordelijk voor het beheren en bewaken van het budget voor de exploitatie van de Gebouwen. Je stelt budgetplannen op, monitort de financiële voortgang en zorgt voor een efficiënt gebruik van middelen.
• Rapportage en communicatie: Je rapporteert regelmatig over de voortgang van projecten, budgetten en andere relevante zaken aan het management en andere belanghebbenden.
• Je bent verantwoordelijk – in nauwe samenwerking met de coördinator ondersteuning – voor een goede ondersteuning van de gehele afdeling Vastgoedbedrijf. De ondersteuning behelst o.m.: financiële administratie, postverwerking, archivering, etc…

Waar kom je te werken

Bij het Vastgoedbedrijf van Gemeente Tilburg werk je samen met een jong en creatief team van 40 enthousiaste professionals. Jij wordt Teammanager van team Gebouwen, dat bestaat uit 15 gedreven medewerkers tussen de 25 en 65 jaar waaronder een contractmanager, een technisch manager MJOP, bouwmanagers, accountmanagers, ondersteunende functies, kwaliteitscontroleurs en tactisch adviseurs. Het team is in ontwikkeling. Je komt terecht in een team met een hoge werkdruk en diversiteit met tactische en operationele functies. Verwacht wordt van de teammanager dat je kunt acteren op verschillende niveaus met oog voor de medewerker, de kerntaak en de opgave.

Je bent als Teammanager opdrachtgever van onze onderhoudspartner en daarnaast lid van het managementteam (MT) bestaande uit twee teammanagers en het afdelingshoofd. Gezamenlijk ben je verantwoordelijk voor het reilen en zeilen van de afdeling als geheel.

Binnen jouw functie heb jij de vrijheid om je tijd en dag in te delen, waarbij je ongeveer 50% op kantoor (het moderne Stadhuis) werkt en 50% vanuit huis. Wij geloven in de kracht van teamwork waarbij we elkaar versterken en vanuit diverse invalshoeken vraagstukken benaderen. Onze hechte en loyale samenwerking zorgt voor een energieke werkomgeving.

Wat breng je mee

Je bent een inspirerende en verbindende leider met technische ‘know how’, die de clusters binnen ons team en met het team Grond beter verbindt en daardoor efficiënter en effectiever laat werken. Je bent planmatig, stressbestendig en daadkrachtig in je aanpak, in staat om prioriteiten te stellen en te organiseren. Je weet een gezonde balans te houden in relatie tot een acceptabele werkdruk. Daarnaast beschik je over een sterk ontwikkeld analytisch denkvermogen en uitstekende communicatieve vaardigheden. Onder jouw leiding doen we het werk samen en gecoördineerd.

Hoewel je gericht bent op samenwerking, ben je ook in staat om vastberaden op te treden en hard te zijn op de inhoud wanneer de situatie daarom vraagt. Je hebt inzicht in en ervaring met het politieke en bestuurlijke krachtenveld die ons maatschappelijk vastgoed raken. En je bent in staat om de strategische bedrijfsvoering zoals een visie en missie uit te werken en te begeleiden naar tactische en operationele opgaves en je borgt en bewaakt het resultaat.

Wij vinden het belangrijk dat jij herkent je in de kernwaarden van ons team: faciliterend, inspirerend leiderschap, deskundig, daadkrachtig en gericht op samenwerken. We nemen ons werk serieus, maar houden ook van humor.

Jij beschikt over

• WO werk- en denkniveau;
• Jij hebt minimaal een afgeronde HBO opleiding, bijvoorbeeld in de richting: Technische Bedrijfskunde, Bouwkunde, Vastgoed of Civiele Techniek;
• Aangevuld met trainingen en opleiding gericht op coaching van medewerkers
• Minimaal 3 jaar aantoonbare leidinggevende ervaring in een overheidsorganisatie;
• Ervaring in de bouwkolom (bij voorkeur privaat en publiek), bijvoorbeeld als opdrachtgever, contractmanager en/of programmamanager;
• Affiniteit met de financiële kant van vastgoedexploitatie en gebouwbeheer;
• Jij hebt kennis en begrip van politiek-bestuurlijke processen en werkervaring in het werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving;
• Fulltime beschikbaarheid (36 uur).

Wat krijg je ervoor terug

• We streven naar een werkomgeving waarin iedereen zich thuis voelt en zichzelf kan zijn. Een diversiteit aan ervaringen, achtergronden en talenten in teams voegt waarde toe aan onze organisatie en de stad Tilburg;
• De functie is ingeschaald in salarisschaal 13 met aanloopschaal 12. Op basis van een fulltime dienstverband is dit minimaal € 4781,– en maximaal € 6993,–. Afhankelijk van jouw ervaring en huidige situatie doen we je een zo goed mogelijk voorstel binnen deze bandbreedte;
• Het betreft een structurele functie. In eerste instantie krijg je een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar aangeboden;
• Een functie binnen één van de beste overheidsorganisaties van Nederland;
• Keuze uit verschillende trainingen in het Tilburgs Leerhuis waarmee je elke dag beter kan worden;
• Maatschappelijk relevant werk. Alles wat je doet heeft direct gevolg voor inwoners, medewerkers en partners van de gemeente Tilburg;
• Goede werk-privébalans; een fulltime dienstverband is maximaal 36 uur, gedeeltelijk thuiswerken is na de inwerkperiode vanzelfsprekend;
• Een individueel keuzebudget van 17,05% wat je maandelijks opbouwt. Je bepaalt zelf hoe en wanneer je het budget besteedt;
• Reis je met openbaar vervoer? Jouw reiskosten worden dan volledig vergoed (2e klas).

Wil jij niet enkel verantwoordelijk zijn voor het coachen en ontwikkelen van een team van professionals, maar ook jouw expertise in gebouwbeheer en -onderhoud inzetten om de vastgoedportefeuille van Gemeente Tilburg duurzaam en functioneel te houden. Neem dan de leiding en geef vorm aan het creëren van een toekomstbestendige stad.

Een assessment kan onderdeel uitmaken van de selectie.

Vragen?

Solliciteer via de onderstaande button. Wil je eerst meer informatie over de functie? Neem dan contact op met Willem Raaijmakers, Teammanager, via tel nr. 06-23106835. Vragen over de sollicitatieprocedure: what’s app of bel naar Lieke van Laarhoven, Recruiter, tel. 06-31144021.

Gemeente Tilburg wil een betrouwbare partner (werkgever) zijn voor burgers en medewerkers. Daarom vragen we je om een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) te overleggen als onderdeel van het proces om bij ons te komen werken.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Meer over Gemeente Tilburg: https://www.werkenvoortilburg.nl/pagina/afdelingen

Meer over onze arbeidsvoorwaarden: https://www.werkenvoortilburg.nl/pagina/arbeidsvoorwaarden

Meer over CAO gemeenten: https://www.caogemeenten.nl/