Site Woonkracht10
Wat houdt de functie in?
Als teammanager Onderhoud & Veiligheid vervul je zowel een technisch inhoudelijke functie als een aansturende en coachende rol richting het team dat bestaat uit 10 medewerkers. Je stuurt het team aan en je zorgt dat door coaching, begeleiding en teamontwikkeling de medewerkers individueel en als team floreren. In deze brede functie ben je een echte spin in het web. Samen met jouw team zorg je voor een integrale vastgoedonderhoudsplanning en -controlcyclus incl. analyses en zorg je voor de realisatie van de onderhoudsbegroting met betrekking tot investeringen en planmatig- en contractonderhoud. Tevens vervul je de troubleshooterfunctie bij teamcalamiteiten, incidenten of structurele knelpunten en verricht je als meewerkend voorman gekwalificeerde taken. Je hebt regelmatig contact met externen zoals aannemers, installateurs en adviseurs. Je rapporteert aan de manager Vastgoed.
Hoe ziet jouw dag eruit?
Vandaag begin je met een dagstart met jouw team. Hier bespreek je de lopende zaken. Zitten we op schema met de werkzaamheden? Zijn er knelpunten? Dit zijn vragen die hierbij aan bod komen. Ook sparren jullie over een liftdefect in één van de complexen en hoe dit spoedig op te lossen.
Tijd voor een sessie over de (meerjaren)onderhoudbegroting voor het komend jaar. Samen met de vastgoedregisseurs en assetmanagers van de afdeling vastgoedsturing bespreek je een plan van aanpak om te komen tot een gezamenlijk gedragen begroting. Jullie leggen de planning vast en beleggen de bijbehorende taken. Zo weet iedereen wat van hem wordt verwacht en is de begroting echt een coproductie.
Vervolgens voer je een coachgesprek met een teamlid. Hij wil met jou sparren over zijn ontwikkeling en toekomst. Je geeft hem tips en samen maken jullie ontwikkelafspraken passend bij de medewerker. Hij is blij met jouw feedback en gaat met de gemaakte afspraken aan de slag.
Na de lunch werk je aan de maandrapportage. Je maakt een analyse van het planmatig- en contractonderhoud en risicomanagement en werkt dit uit in een verslag.
Aan het einde van de dag bereid je je voor op de evaluatie van het proces planmatig onderhoud dat morgen op het programma staat. Dan ga je met collega’s van verschillende afdelingen alle processtappen na en bekijken jullie gezamenlijk waar verbeterpunten te behalen zijn.
Tot slot nog een kort afstemmoment met de manager Vastgoed en jouw dynamische werkdag zit erop!
Iets voor jou?
Je haalt er voldoening uit om je team te coachen, te ontwikkelen en aan te sturen zodanig dat ze de inhoud beheersen en floreren in het werk dat zij doen. Daarnaast heb je veel interesse in en kennis van de vastgoedplanning. Je laat je het beste typeren als een ‘dienend’ leider die er staat als het nodig is. Procesgericht denkend met een duidelijke visie op optimalisering van de inrichting van (administratieve) vastgoedprocessen. Je bent sparringpartner voor je team en voor de manager Vastgoed. In tijden van ontwikkelingen, veranderingen en drukte weet je het team met plezier en enthousiasme mee te nemen.
Verder vragen wij:
- Een afgeronde HBO-opleiding in bouwkundige richting;
- Ervaring met processen binnen vastgoedplanning en -control;
- Goede coaching vaardigheden en ervaring met het aansturen van een team;
- Je bent analytisch, bent een kei in plannen en organiseren en werkt zorgvuldig;
- Je weet in heldere taal op positieve wijze de cijfers te communiceren;
- Feeling voor de dagelijkse gang van zaken en je kunt hierin een sturende rol nemen;
- Kennis van volkshuisvesting is een pré, maar geen must.
Waarom bij ons? Daarom!
Binnen Woonkracht10 en ons team heerst een informele sfeer en open cultuur gebaseerd op vertrouwen en onderlinge verbinding. We zijn ambitieus en energiek. We verbeteren onze dienstverlening continu. Dit kan alleen met jou. Wij vinden het dan ook belangrijk dat jij niet alleen Thuis geeft maar je ook Thuis voelt. Wij horen graag hoe jij over zaken denkt. Je krijgt de ruimte om initiatief te nemen en je te ontwikkelen.
- Maatschappelijke organisatie;
- Direct een vaste aanstelling
- CAO Woondiensten is van toepassing, schaal K minimaal € 4.367,- en maximaal € 5.903,- o.b.v. fulltime;
- Functioneel en individueel loopbaanontwikkelbudget;
- Flexibele werktijden;
- Thuiswerkmogelijkheden incl. facilitering en thuiswerkvergoeding;
- Mobiele telefoon en laptop;
- Vitaliteitsbudget en activiteiten gericht op vitaliteit en duurzame inzetbaarheid.
We maken graag kennis met je
Herken jij jezelf in bovenstaand profiel en ben je enthousiast én nieuwsgierig geworden naar deze uitdagende functie? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. We ontvangen graag je CV en motivatie uiterlijk 19 maart 2023. Mail deze naar HR@woonkracht10.nl.
Heb je vragen over deze functie? Neem dan gerust contact op met Ruurd Breddels (manager Vastgoed). Bereikbaar via telefoonnummer (078) 620 20 00 of 06 54 73 73 37.
Uiteraard behandelen wij alle reacties vertrouwelijk.
Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie stellen we niet op prijs.
