Assetmanager / Ontwikkelmanager

Assetmanager / Ontwikkelmanager (doelgroepen met specifieke huisvestingsvraag)
36 uur | Den Haag

“Als Asset- / Ontwikkelmanager voor doelgroepen met specifieke huisvestingsvraag heb je een betekenisvolle baan. Passende huisvesting is namelijk in toenemende mate een absolute voorwaarde voor het kunnen verlenen van goede zorg zowel extramuraal als intramuraal. Wil jij betrokken zijn bij vastgoed/ gebouwen die de toenemende zorgvraag ondersteunen? Houd jij ervan om in samenwerking met het management en externe partijen resultaten te boeken? Heb je oog voor onze bewoners, duurzaamheid van gebouwen én relaties? Lees dan verder en ik hoop je reactie tegemoet te zien.”

Rianne van der Slot, Manager Vastgoed

Dit ga je doen
Als Asset- / Ontwikkelmanager voor aandachtsgroepen met specifieke huisvestingsvraag ben jij het eerste aanspreekpunt voor de zorgpartners in ons werkgebied. Je weet als geen ander wat de stad Den Haag en omstreken nodig heeft op gebied van passende huisvesting en begrijpt hoe Staedion als woningcorporatie hieraan kan bijdragen. Je bent je er dan ook te van bewust, dat het een maatschappelijke opgave is om de gehele keten van wonen, zorg én welzijn met vastgoed te faciliteren. Met name voor de meest kwetsbare inwoners van Den Haag. Je bent een echte kwartiermaker in jouw werkgebied en op jouw vakgebied. Je stelt je op als een strategisch partner voor onze hurende partijen.

Met die bril op signaleer je kansen voor zowel Staedion als jouw (zorg)partners. Je bent een netwerker en weet goed je wegen te bewandelen naar zowel de interne als externe stakeholders. Je speelt in en haakt aan op landelijke ontwikkelingen en programma’s, zoals bijvoorbeeld het Programma Langer Thuis en het programma van het nieuwe ministerie op dit terrein.

Ook in het ontwikkeltraject speel je een belangrijke rol. Je kan conceptueel denken en staat open voor vernieuwingen uit de markt. Je maakt toekomstbestendige afspraken, die tegemoet komen aan een gezonde bedrijfsvoering van zowel Staedion als haar partners. Hiervoor beschik je ook over de nodige kennis t.a.v. (vastgoed)financiering in de zorg, actuele wet- en regelgeving en ben je ten aanzien van (verhuring van) vastgoed voldoende juridisch en bouwtechnisch onderlegd.

Samenwerking is voor jou dan ook een vanzelfsprekendheid, zowel intern als extern. Je adviseert raad van bestuur en management bij de kansen en ontwikkeling die je signaleert bij je (zorg)partners. Je zoekt samen met de assetmanager en portefeuillemanager naar een juiste balans in de vastgoedportefeuille. Je weet welke ontwikkelingen spelen in het werkgebied en speelt hier proactief op in.
Je bent een realistische opportunist. Je gaat een beetje uitdaging niet uit de weg, hebt oog voor risico’s en succesfactoren, maar altijd met een sociaal hart.

Verder ben je verantwoordelijk voor de volgende taken:

• Je bent betrokken bij het opstellen van de strategische doelstellingen vertaald uit de ondernemings- en portefeuille strategie en visie op leefbaarheid van Staedion en zorgt voor concrete vertaling ervan dit doe je samen met de afdeling strategie, de portefeuillemanager en de adviseur leefbaarheid.
• Je voert de onderhandelingen met (zorg)partners en andere partijen zoals gemeente.
• Ook zorg je, samen met de assetmanagers voor quickscans, haalbaarheidsonderzoeken en projectbesluiten.
• Je levert input op contractafspraken met onze (zorg)partners en zorgt ervoor dat deze op de juiste wijze worden geborgd en nageleefd binnen de organisatie.
• Je draagt bij het opstellen van investeringsplannen en jaar-/deelbegrotingen en hebt hierover afstemming met de rest van het team.
• Je draagt zorg voor het (laten) opstellen van het programma van eisen in samenwerking met de technisch vastgoedmanager voor dit type vastgoed.
• Je bereidt de ontwikkeling van nieuwe initiatieven goed voor houdt ook in de uitvoering een vinger aan de pols bij bouw en verbouwprojecten. Je zorgt ervoor dat de gemaakte afspraken ook in de realisatie voldoende worden nageleefd en schept in de initiatieffase de juiste kaders voor (deel)budgetten, personele inzet, materiële en financiële middelen.
• Je onderhoudt contacten met samenwerkingspartners en vertegenwoordigd Staedion aan de ‘tafels’ waar bijzondere doelgroepen een rol spelen.

Hier ga je werken
Je wordt onderdeel van het team Vastgoed. Binnen dit team heb je een unieke rol, jij bent tenslotte dé expert op gebied van huisvesting voor aandachtsgroepen en zorgpartijen, en bent van A tot Z verantwoordelijk voor de borging van dit specifieke deel van onze vastgoedportefeuille.

Team Vastgoed is o.a. verantwoordelijk voor de portefeuille strategie en zorgt op tactisch niveau voor de vertaling naar het huidige bezit van Staedion. Samen regisseren we de optimale belangenafweging tussen de bewoners / hurende (zorg)partijen, de gebouwen en de financiële aspecten en leveren daarmee een bijdrage aan de maatschappelijk en financiële rendementsoptimalisatie voor Staedion en haar bewoners. Dit doe je integraal binnen de gehele organisatie en in nauwe samenwerking met de portefeuillemanager, assetmanagers, Technisch vastgoedmanagers en eigenaarsvertegenwoordigers.

‘Ik vind het fijn om voor een bedrijf te werken dat mijn ontwikkeling aanmoedigt!’

Nasira – Financial controller

Dit heb je nodig
Je hebt een afgeronde bouwkundige of bedrijfskundige WO-opleiding en hebt kennis van en ervaring met vastgoed in de zorg. Verder weet je heel goed wat het belang van een corporatie is.

Verder vragen wij het volgende:

• Een groot inlevingsvermogen en organisatie sensitiviteit, je hebt de skills om verbindingen te leggen tussen partijen. En om te begrijpen wat het inhoudt om met (eind)gebruikers van (zorg)vastgoed te maken te hebben.
• Oog voor zogenaamde ‘couleur locale’, geen wijk is tenslotte gelijk.
• Een goed analytisch vermogen, je bent resultaat gericht, communicatief sterk en beschikt over executiekracht.
• Kennis op het gebied van projectontwikkeling, waaronder financiering, bouwprocedures etc.
• Kennis van beleidsvorming en de knowhow om dit tactisch te vertalen.
• Kennis van het Staedion werkgebied en bij voorkeur heb je hier ook al een stevig netwerk opgebouwd.
• Een proactieve houding ten aanzien van het bijhouden van kennis van het eigen vakgebied en van wet- en regelgeving evenals juridische en fiscale kennis specifiek met betrekking tot zorg en vastgoed, huur en koop.

Dit krijg je ervoor terug

• Een salaris tussen de € 4.873 – € 6.964,- bruto, op basis van 36 uur.
• Een vierdaagse werkweek, als je dat wilt. Zo kun je werk en privé beter in balans houden.
• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband, in hartje Den Haag en tegenover het Centraal Station. Als je met het ov reist, vergoeden wij de kosten volledig. Fiets je liever? Dan belonen we je gefietste kilometers. Wij zijn groot voorstander van duurzame activiteiten.
• Een laptop en mobiel van Staedion en we zorgen voor een goed ingerichte thuiswerkplek, onze thuiswerkregeling biedt de mogelijkheid om je werk voor 50% vanuit huis te doen.

Interesse?
Ben je enthousiast geworden of wil je meer weten? Neem dan contact op met Daphne Visser via: da***********@st******.nl. Direct solliciteren kan ook, via de sollicitatiebutton op deze pagina.

De vacature staat open tot en met 24 april.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Trefwoorden: Assetmanager, Ontwikkelmanager, Huisvesting, Bouwkunde, Bedrijfskunde, Vastgoed in de zorg, Beleidsvorming, Projectontwikkeling, vacature Den Haag, Fulltime